房子過(guò)戶流程是怎樣的？

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  孟霄 回答數(shù)：260

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  孟霄

  回答數(shù)：260 被采納數(shù)：02017-01-09 17:27:44

  1.首先買(mǎi)方與賣(mài)方需要就房屋的交易情況達(dá)成協(xié)議，如房屋的情況，房屋的狀態(tài)，房屋的價(jià)格，交易方式等等，達(dá)成協(xié)議之后需要簽訂正規(guī)的購(gòu)房合同，畢竟在合同中明確相關(guān)內(nèi)容，如房屋的地址，房屋的面積，房屋款項(xiàng)的支付方式等等。合同簽訂之后，需交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，公證是必做的一個(gè)步驟，不能省略。
  
  　　2.接下來(lái)，買(mǎi)賣(mài)雙方便可以攜帶做完公證的合同和相關(guān)的證件前往房屋所在地的房管中心登記申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料和申報(bào)房屋價(jià)格，工作人員會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)我們提交的資料和房屋價(jià)格進(jìn)行審核，并作出書(shū)面回復(fù)。我們會(huì)獲取核準(zhǔn)通知書(shū)。
  
  　　3.在獲取核準(zhǔn)通知書(shū)之后，需要按揭買(mǎi)房的朋友就可以開(kāi)始著手辦理按揭貸款的手續(xù)了，一般來(lái)說(shuō)按揭貸款是比較耗時(shí)的，需要提早辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方需同時(shí)完成二手房交易過(guò)程中的稅費(fèi)繳納。
  
  　　4.獲取稅費(fèi)繳納憑證之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即可前往房管中心辦理過(guò)戶手續(xù)。
  

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  趙云 回答數(shù)：206

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  趙云

  回答數(shù)：206 被采納數(shù)：02017-01-09 17:29:43

  二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程如下：
  
  　　買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同;
  
  　　到房管局先打網(wǎng)簽;
  
  　　然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅;
  
  　　帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù);
  
  　　辦理過(guò)戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證;
  
  　　到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅;
  
  　　繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證;
  
  　　交易結(jié)束。
  

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