房屋驗收內(nèi)容有哪些

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  王萬軍 回答數(shù)：254

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  王萬軍

  回答數(shù)：254 被采納數(shù)：02017-06-28 10:55:17

  一、墻面
  
  　　1、檢查墻面是否有開裂。
  
  　　2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
  
  　　3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
  
  　　二、屋頂
  
  　　1、檢查屋頂是否有開裂。
  
  　　2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
  
  　　三、地面
  
  　　1、檢查地面是否平整.
  
  　　2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
  
  　　四、門窗
  
  　　1、檢查門窗的強度
  
  　　2、檢查窗的功能
  
  　　a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
  
  　　b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
  
  　　c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
  
  　　d.門窗框，扇垂直，不彎曲
  
  　　e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
  
  　　f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
  
  　　五、電路
  
  　　1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
  
  　　2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
  
  　　六、水路
  
  　　水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
  
  　　七、驗防水
  
  　　這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
  
  　　驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。
  

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  遼陽星啟裝飾 回答數(shù)：310

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  遼陽星啟裝飾

  回答數(shù)：310 被采納數(shù)：02017-06-28 10:29:17

  一、入戶門檢查
  二、鋁合金門窗檢驗
  三、陽臺欄桿、窗護欄檢驗
  四、地面檢驗
  五、墻面檢驗
  六、防水檢驗
  七、給排水檢驗
  八、電氣檢驗

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