江蘇省發(fā)布家裝家政服務(wù)示范合同

　　28日，江蘇省工商局發(fā)布《江蘇省住宅裝飾裝修工程施工合同》和《江蘇省家政服務(wù)合同》兩個示范文本，并集中解讀家裝和家政服務(wù)行業(yè)目前存在的合同“陷阱”。

　　目前各地住宅裝飾裝修合同普遍存在條款模糊不清的情況，如有的《裝修工程合同書》中驗(yàn)收方法中規(guī)定，甲方如拖欠付款，乙方有權(quán)封閉該施工現(xiàn)場。甲方未按合同約定支付工程款，乙方(裝修公司)擁有該房屋使用權(quán)，不交鑰匙。對此，省工商局合同處相關(guān)負(fù)責(zé)人點(diǎn)評，裝修價款遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于房屋的使用價值，因此甲方以小的利益限制消費(fèi)者大的利益，顯失公平，上述兩條約定均侵害了消費(fèi)者的房屋所有權(quán)，違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬于無效條款。

　　此次出臺的《江蘇省住宅裝飾裝修工程施工合同》明確要求家裝公司如實(shí)、具體填寫施工資質(zhì)，并向消費(fèi)者推薦一個比較合理的付款比例和期限。施工合同中明確約定超出預(yù)算一定比例的，家裝公司要承擔(dān)違約責(zé)任，超期違約金以及由超期導(dǎo)致解除合同的條件。

　　新合同設(shè)置包括報價單、工程設(shè)計(jì)圖、隱蔽工程圖等12項(xiàng)附件，設(shè)計(jì)裝修工程全流程。同時出臺的《江蘇省家政服務(wù)合同》面向員工制的家政服務(wù)機(jī)構(gòu)，由家政機(jī)構(gòu)和雇主簽訂，合同通過試用期、重新體檢、更換服務(wù)員、保護(hù)家庭成員等條款維護(hù)雇主的合法權(quán)益，同時也明確家政服務(wù)員的休息時間、加班工資、工作條件、保險購買等，保障家政服務(wù)員的權(quán)益。此次對家政公司也明確了管理責(zé)任，如果家政服務(wù)員有違法行為造成雇主損失的，家政公司應(yīng)協(xié)助處理，屬于家政公司管理責(zé)任的，家政公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。