買頂樓會(huì)漏水嗎 如果漏了又該怎么辦呢?

2020-02-04 09:58 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金裝修達(dá)人 閱讀(

  頂樓的住宅好啊,安靜、明亮、便宜,的擔(dān)憂就是漏水。又有人問我,說現(xiàn)在的建材質(zhì)量好了,國標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)高了,頂樓還會(huì)漏水嗎?如果漏水了,又該怎么辦呢?

  防水】買頂樓會(huì)漏水嗎 如果漏了又該怎么辦呢?

  頂樓會(huì)漏水嗎?

買頂樓會(huì)漏水嗎 如果漏了又該怎么辦呢?

  至少到目前為止,我們還不能寄希望于建材質(zhì)量。也許以后會(huì)生產(chǎn)出一勞永逸的防水材料,但至少現(xiàn)在市場(chǎng)上還沒有。

  樓頂?shù)姆浪畬?,國?biāo)中規(guī)定的是壽命不小于五年。但現(xiàn)在的建材質(zhì)量的確是有所提升,能堅(jiān)持到十年甚至十幾年的防水材料,已經(jīng)越來越多了。但無論多少年,對(duì)于房屋那種幾十年的使用壽命來說,都顯得太短了。

  換而言之,無論蓋房時(shí)用了多么牛的防水,都會(huì)出現(xiàn)漏水的那——所以頂樓住戶遲早都會(huì)面臨天花板漏水的尷尬嗎?那倒未必!

買頂樓會(huì)漏水嗎 如果漏了又該怎么辦呢?

  樓頂?shù)姆浪畬硬⒉皇亲鐾昃筒还芰?,這方面的維修任務(wù)會(huì)交給物業(yè)。如果你遇到的物業(yè)比較負(fù)責(zé)任,他們可能每隔幾年就去修補(bǔ)或者重新做一下防水。這樣頂樓的用戶就永遠(yuǎn)不會(huì)遇到漏水的問題,可以一直安穩(wěn)的住下去了。

  物業(yè)公司并不都像網(wǎng)上說的那么無恥的,負(fù)責(zé)任的物業(yè)還是有的——至少能承擔(dān)起修房頂這么簡(jiǎn)單的任務(wù)的物業(yè),有不少。

  我們可以自己去網(wǎng)上查一下國內(nèi)物業(yè)的排行榜,前幾十名的物業(yè),都沒問題。各地也有一些區(qū)域性的物業(yè)公司,它們規(guī)模不大,但是服務(wù)還可以,這個(gè)去當(dāng)?shù)刂薪榈鹊胤阶稍円幌戮椭懒恕?

買頂樓會(huì)漏水嗎 如果漏了又該怎么辦呢?

  頂樓漏水了怎么辦?

  不怕一萬,就怕萬一。如果頂樓住戶發(fā)現(xiàn)自己家漏水了,又應(yīng)該怎么辦呢?

  首先我們要做的,是通知物業(yè)。哪怕物業(yè)再不作為,發(fā)生這么大事也應(yīng)該告訴他們。稍微有一丁點(diǎn)良心的物業(yè),都會(huì)在接到報(bào)修后時(shí)間去維修——我前幾年住的那個(gè)房子,物業(yè)什么都不管,垃圾都是一個(gè)星期清理一次,但頂樓漏水時(shí)也會(huì)時(shí)間去維修,這件事情很大,他們會(huì)很重視的。

買頂樓會(huì)漏水嗎 如果漏了又該怎么辦呢?

  如果物業(yè)實(shí)在是不管,我們就要親自動(dòng)手去維修了。維修樓頂防水層的工人有很多,一般花費(fèi)不會(huì)超過兩千元。而且有了次的教訓(xùn),以后每過五六年就自己去修一下,別讓漏下來的水破壞了自己家的裝修才是。

  你要是實(shí)在氣不過,可以拿著維修發(fā)票向有關(guān)部門投訴物業(yè),甚至走法律程序起訴物業(yè)。

買頂樓會(huì)漏水嗎 如果漏了又該怎么辦呢?

  還有一種情況比較特殊,就是在購房時(shí)就確定了頂樓住戶擁有樓頂使用權(quán)。這種情況下,物業(yè)是沒有維修樓頂防水層的義務(wù)的。這個(gè)時(shí)候如果樓頂漏水了,我們依然可以讓物業(yè)進(jìn)行維修,只不過維修的費(fèi)用需要業(yè)主承擔(dān)。

  當(dāng)然,更建議大家在漏水之前就做好防范。有條件搭建陽光房是的,既能防水,又能保溫。如果當(dāng)?shù)夭蛔尨罱?,就要自己記好時(shí)間,在防水層壽命快到的時(shí)候,重新做一層防水。

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