loft到底值不值得買 通過其特點(diǎn)以及裝修要點(diǎn)來看下

　　在買房愈發(fā)困難的今日，“低總價(jià)、小戶型”等字眼頻頻出現(xiàn)于大眾的視野之中。很多面積在 30-50 平米、層高在 3.6-5.2米左右的小戶型LOFT公寓產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。以面積小、總價(jià)低、空間開敞著稱的LOFT很快吸引了一部分購(gòu)房者的眼球。 與其說LOFT是一種住宅，不如說它是一種藝術(shù)時(shí)尚的生活方式。它以靈活多變的空間、開放包容的格局備受年輕人的青睞。

　　【房產(chǎn)知識(shí)】loft到底值不值得買 通過其特點(diǎn)以及裝修要點(diǎn)來看下

　　01、為什么越來越多人選擇LOFT

　　“價(jià)格低、隨意裝修、用途廣泛是它最大的優(yōu)點(diǎn)”宋志剛認(rèn)為，LOFT之所以能在購(gòu)房者心里占據(jù)一席之地，和它的顯著優(yōu)點(diǎn)是分不開的。

　　?價(jià)格低

　　李嘉誠(chéng)曾說“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段?！?

　　對(duì)于囊中羞澀的年輕人來說，LOFT的單價(jià)、總價(jià)均低于普通住宅，是能在市中心擁有屬于自己的房子的不二之選。

　　由于LOFT的層高比較高，在裝修上略微花點(diǎn)心思即可以買一層、得兩層?，F(xiàn)在的很多開發(fā)商還貼心地把入戶門位置的樓道面積劃入二層空間，使得套內(nèi)面積又增大了3到5平米。

　　△二層部分贈(zèng)送樓道面積示例

　　?隨心裝修更任性不同于普通住宅既有的客廳、臥室等功能分割，LOFT 戶型在交付時(shí)一般都是高大開敞的開間形式，戶型的一樓與二樓二層設(shè)計(jì)靈活多變，不用被已有的結(jié)構(gòu)所制約。

　　上下分層可以做成動(dòng)靜分離，讓空間更具層次感;也可以把建筑里的大開間或挑空的部分設(shè)計(jì)成工作區(qū);或者是在空間中的某一局部搭建出閣樓，在方寸之間思考人生……

　　多變的裝修方式，功能空間分割都基于業(yè)主訴求，真正實(shí)現(xiàn)以人為本。

　　?用途靈活不受限兩層空間的LOFT可不只是能過一把設(shè)計(jì)的癮，而是能實(shí)實(shí)在在承載更多夢(mèng)想。

　　優(yōu)越的地理位置、齊全的配套、多變的空間，這一切都賦予LOFT更多使用可能：

　　*純住宅：不想選擇市郊或者老破小的時(shí)尚夫妻，經(jīng)常會(huì)用LOFT作為過渡房。*民宿：對(duì)于經(jīng)常出差的人來說，購(gòu)置一個(gè)LOFT作為民宿非常合適。不出差時(shí)自住，出差時(shí)接待天南海北的游客，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。*SOHO辦公：一層辦公、一層居住，在小小的空間里安放生活和夢(mèng)想，只有LOFT能做到。

　　02

　　誰(shuí)更適合購(gòu)買LOFT?

　　價(jià)格低、藝術(shù)性高、裝修靈活，既然LOFT如此有魅力，是不是適合于所有人呢?當(dāng)然不是，當(dāng)家中人口太多時(shí)，LOFT的空間就顯得太過局促，有孩子、有老人的家庭，需要爬樓梯也顯得不便。

　　隨著設(shè)計(jì)的LOFT戶型越來越多，設(shè)計(jì)師宋志剛對(duì)LOFT的理解也愈發(fā)深入。他發(fā)現(xiàn)，適宜購(gòu)買LOFT的人群主要有以下三類。

　　?第一類是在外打拼的年輕人：可以選擇購(gòu)買LOFT作為過渡房，還可以自己瞎折騰設(shè)計(jì)裝修，毫無(wú)壓力。

　　?第二類是有敏銳嗅覺的投資者：買了LOFT裝修租出去，年輕人喜歡住?；蛘哔I下稍大的租給企業(yè)當(dāng)辦公用也是非常不錯(cuò)的選擇。

　　?第三類是不滿足于既有的居住條件(比如在市郊持有房產(chǎn)，或在城區(qū)有個(gè)老破小的家庭)，想要購(gòu)置二套的。

　　總得來說，這三類人都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，那就是超前的生活態(tài)度，不怕麻煩、愛折騰，有一顆對(duì)美好事物孜孜不倦地追求的心。

　　03、如何設(shè)計(jì)LOFT

　　如果你厭倦了既有的固定模式，想要挑戰(zhàn)新的生活態(tài)度，打算購(gòu)買或者已經(jīng)購(gòu)買了LOFT，就一定要在設(shè)計(jì)上下足功夫。

　　LOFT不同于平層，設(shè)計(jì)的好了會(huì)非常出彩，而稍有不慎，兩層的格局反而會(huì)給生活帶來諸多不便。

　　? 空間規(guī)劃第一位“LOFT最大的優(yōu)勢(shì)是空間規(guī)劃自由，但是如果規(guī)劃的不好，那就得不償失了?！痹O(shè)計(jì)師宋志剛認(rèn)為， LOFT的空間規(guī)劃要遵循三個(gè)原則。

　　首先是少隔斷，能開放就開放;其次是兩層的層高分配;最后是做好收納。

　　(1)少隔斷，多開放如果在一個(gè)僅有30平的小空間內(nèi)設(shè)置七七八八的實(shí)墻，會(huì)讓空間會(huì)非常壓抑，所以LOFT一定要少隔斷。必須要隔斷時(shí)，不妨選擇折疊門或者軟隔斷，讓空間可分可合，實(shí)現(xiàn)更多功能。

　　(2)層高分配規(guī)劃LOFT的最大難題，一定是二層的層高和面積。其實(shí)這沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，要結(jié)合個(gè)人的生活習(xí)慣而定。

　　如果只是把二層作為睡覺空間，那就可以盡量壓縮二樓的高度。由于晚上睡覺大部分時(shí)間也是躺著的，1.3米高就足夠了。把層高留給一層，能讓生活更舒適。

　　(3)做好收納所有小戶型都要重視收納，LOFT也不例外?？梢岳锰舾邇?yōu)勢(shì)做一整面墻的柜子，既實(shí)用又美觀，在樓梯下設(shè)置收納空間，把不用的東西全部放進(jìn)去，讓家看起來更加整潔。

　　? 采光很重要LOFT一般都是單面采光，設(shè)計(jì)不好屋子容易顯得壓抑。核心原則是白天最喜歡待在哪里，就把采光留給哪個(gè)空間。

　　一般來說，使用率最高的客廳、休閑區(qū)放在窗戶旁邊較為合適。像前面說的盡量少隔斷、選擇軟隔斷或者透光的玻璃等材質(zhì)，也是很必要的。

　　? 那面6米的墻一般LOFT都會(huì)有一面非常大的墻，對(duì)于小戶型來說，功能放在首位才能滿足生活細(xì)節(jié)之需。

　　“但是這面大墻，是展現(xiàn)主人性格與審美的最佳展區(qū)”對(duì)于實(shí)用性和藝術(shù)性的統(tǒng)一，設(shè)計(jì)師宋志剛一直在探索。

　　“很多購(gòu)房者，以為L(zhǎng)OFT是近幾年的產(chǎn)物，其實(shí)這個(gè)理解是錯(cuò)的，它出現(xiàn)于上世紀(jì)90年代的紐約，在藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師圈子風(fēng)靡一時(shí)”設(shè)計(jì)師宋志剛認(rèn)為，LOFT從誕生伊始，就在詮釋著空間的多元化。

　　LOFT開敞的空間、多變的形式是一把雙刃劍，好的設(shè)計(jì)，讓我們能在小小的空間里，裝下不可思議的生活。

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