一梯兩戶(hù)的弊端 了解完再?zèng)Q定是不是可以買(mǎi)

　　一梯兩戶(hù)的弊端，現(xiàn)在的新小區(qū)基本上都是電梯房。 電梯房如果按照電梯數(shù)量來(lái)進(jìn)行劃分的話(huà)，可以分為1梯1戶(hù)，1梯2戶(hù)，2梯4戶(hù)，2梯3戶(hù)以及其他幾種不同的類(lèi)型。 我在買(mǎi)房子的時(shí)候，中介告訴我：一梯一戶(hù)的價(jià)格太高，一梯兩戶(hù)是最受歡迎的，也最值得入手。

　　在中介的“忽悠”下我買(mǎi)了1梯2戶(hù)的房子，但沒(méi)想到入住后越來(lái)越不喜歡，真后悔! 今天我們也一起來(lái)了解一下一梯兩戶(hù)的弊端，奉勸大家在買(mǎi)房之前要考慮清楚，不要像我一樣入住后才后悔!

　　一梯兩戶(hù)的弊端 了解完再?zèng)Q定是不是可以買(mǎi)

　　第1個(gè)弊端：

　　公攤面積大

　　大家在買(mǎi)高層的時(shí)候，最關(guān)心的肯定都是公攤面積的問(wèn)題，這會(huì)直接影響到家里的實(shí)際面積和得房率。

　　一梯兩戶(hù)的話(huà)因?yàn)橐粚訕蔷椭挥袃蓱?hù)人家，所以電梯、樓梯、走廊這些公共區(qū)域都需要平均分?jǐn)偟絻蓱?hù)人家的分?jǐn)偯娣e里面，這樣一戶(hù)人家所分到的公攤面積就會(huì)更大一些，就沒(méi)有那么的劃算了。

　　在房屋總價(jià)相同的情況下，公攤面積越大，我們所能夠得到的實(shí)際面積就越小，加上入住之后所需的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及一些維修費(fèi)用都是按照面積來(lái)計(jì)算的，也很不劃算。

　　現(xiàn)在很多高層住宅樓的公攤率都達(dá)到了30%，甚至更高100平方米的保費(fèi)時(shí)期，到手面積就只有不足70平方米了，這樣想想也真的覺(jué)得很不劃算。

　　特別是在房?jī)r(jià)這么高的情況下，好幾十萬(wàn)都用在了公攤面積上，不管是誰(shuí)，都會(huì)覺(jué)得心里很不平衡。

　　第2個(gè)弊端：

　　日常出行不方便

　　高層住宅樓上出現(xiàn)肯定都要依靠電梯，一梯兩戶(hù)的話(huà)就只有一臺(tái)電梯，所以平時(shí)出行的話(huà)也會(huì)存在著很多不便。

　　在早晚高峰期的時(shí)候，幾乎大家都會(huì)在同樣的時(shí)間里面上班下班，都需要用到電梯，一臺(tái)電梯上上下下，我們等待電梯的時(shí)間就會(huì)很長(zhǎng)，有的時(shí)候還會(huì)耽誤出行時(shí)間。

　　遇到有人搬家或者是有其他情況占用電梯很長(zhǎng)一段時(shí)間的話(huà)，還有可能會(huì)影響到上下班的時(shí)間。

　　有的時(shí)候遇到電梯故障或者是維修，大家就只能通過(guò)爬樓梯回家了，也會(huì)特別的麻煩，會(huì)給生活造成很多的不便。

　　特別是在家里有老人和小孩的情況下，如果爬樓梯回家的話(huà)也非常的吃力，這種情況下可能出門(mén)都會(huì)變成一個(gè)難題，寧愿待在家里，也不愿意費(fèi)力的上下樓，生活也會(huì)受到一定的困擾。

　　第3個(gè)弊端：

　　采光和通風(fēng)容易受到影響

　　按照相關(guān)的規(guī)定，1梯兩戶(hù)一般都是總層高不能夠超過(guò)12層的小高層，而一個(gè)小區(qū)為了能夠提升容積率，除了小高層以外，還會(huì)有一些二三十層的2梯4戶(hù)的戶(hù)型。

　　就是說(shuō)一個(gè)小區(qū)當(dāng)中，除了12層左右的小高層以外，還有二三十層的高層住宅。

　　如果大家所選擇的是一梯兩戶(hù)，那么肯定相對(duì)于其他的住宅而言樓層會(huì)稍低一些，這樣就很容易會(huì)受到其他建筑物的遮擋，家里面的采光和通風(fēng)條件都會(huì)變得比較差。

　　當(dāng)然這和大家所選擇的樓房所在位置也是有著一定的關(guān)系的，如果大家所選擇的小高層位于整個(gè)小區(qū)的最前端，沒(méi)有其他建筑物遮擋的話(huà)倒還好，但如果選擇的小高層，正好位于高層住宅樓中間的話(huà)，就很容易會(huì)受到影響了。

　　第4個(gè)弊端：

　　售價(jià)會(huì)稍微高一點(diǎn)

　　電梯房的話(huà)根據(jù)電梯的數(shù)量以及整體的戶(hù)型來(lái)對(duì)比價(jià)位是不一樣的，一般情況下一梯一戶(hù)自然是最貴的，而一梯兩戶(hù)價(jià)格也會(huì)稍高一些。

　　1梯兩戶(hù)的房子，單價(jià)雖然不是最高的，但也是要比2梯4戶(hù)以及其他的戶(hù)型稍微高一點(diǎn)，所以在買(mǎi)房的時(shí)候，大家也需要考慮一下自己的預(yù)算以及以后是否容易轉(zhuǎn)手的問(wèn)題。

　　就是因?yàn)橐惶輧蓱?hù)存在的一些缺點(diǎn)，加上價(jià)格也會(huì)稍微高一些，所以在買(mǎi)房子的時(shí)候可能很多人都不是特別喜歡一梯兩戶(hù)，這樣在以后想要轉(zhuǎn)手的話(huà)也會(huì)稍微麻煩一些。

　　寫(xiě)在最后：

　　一梯兩戶(hù)存在著一定的弊端，日常出行比較麻煩，公攤面積比較大，價(jià)格又稍微高一些，所以建議大家在買(mǎi)房子之前還是要慎重的考慮清楚，選擇一個(gè)更合適的戶(hù)型。

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