怎么買(mǎi)新房更劃算 售樓朋友分享了幾個(gè)技巧

　　怎么買(mǎi)新房更劃算，入住后才發(fā)現(xiàn)自己家的房子比鄰居家的貴上好幾萬(wàn)呢!按理說(shuō)樓層、朝向差不多，到手價(jià)都存在差異呢?特意去問(wèn)了下售樓的朋友，原來(lái)買(mǎi)房子還能這樣做，一不留意就省下好幾萬(wàn)~

　　怎么買(mǎi)新房更劃算 售樓朋友分享了幾個(gè)技巧

　　一、怎么買(mǎi)新房更劃算?

　　新房一般在以下情況買(mǎi)房會(huì)相對(duì)劃算，比如實(shí)行團(tuán)購(gòu)、看準(zhǔn)推盤(pán)時(shí)讓利和尾盤(pán)讓利時(shí)機(jī)、用對(duì)砍價(jià)策略等，運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬(wàn)的房款。

　　1、開(kāi)盤(pán)前的折扣，大部分的樓盤(pán)，在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)試探市場(chǎng)的過(guò)程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒(méi)有把握，會(huì)在前期登記買(mǎi)家，提供一定幅度的價(jià)格，并終確定售價(jià)。

　　2、尾盤(pán)樓房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠。尾房給購(gòu)房者的感覺(jué)是“被人挑到后剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤(pán)的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以上，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤(pán)喜歡，就得多與銷(xiāo)售人員聯(lián)系，多多留意促銷(xiāo)的信息。

　　3、找已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。很多樓盤(pán)都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)說(shuō)雖然不算多，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

　　4、開(kāi)發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位舉行團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠，要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果本單位沒(méi)有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。

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