毛坯房怎么驗(yàn)收 買新房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

　　買了房子，重要的就是新房的驗(yàn)收了，看其是否存在質(zhì)量上的問題，及房子的質(zhì)量是否有保障。那么，新房交房時如何驗(yàn)房?驗(yàn)房有哪幾個要點(diǎn)?裝修網(wǎng)小編來介紹新房交房時驗(yàn)房的要點(diǎn)，希望對您有所幫助。

　　一、新房交房怎么驗(yàn)房

　　1、前往所在物業(yè)，查驗(yàn)“住宅質(zhì)量保證書”、“住宅使用說明書”、“竣工驗(yàn)收備案表”、以及面積實(shí)測表。

　　2、關(guān)于房屋的面積、房子的買房合同、房子的價錢需要核實(shí)清楚。

　　3、對于房子的物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用，需等驗(yàn)房合同后支付。

　　二、新房在交房時需看幾個方面

　　1、墻面：在看毛坯房的墻面時，對于上面是否有抹灰層，以及抹灰層上是否會出現(xiàn)裂縫、起皮的現(xiàn)象仔細(xì)看待，畢竟后期會造成的影響非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3~5mm之間，就是沒問題的。

　　2、頂面：這里一般是看頂面與地面的方正是否存在傾斜，這是保障房子質(zhì)量的一大標(biāo)準(zhǔn)，此外在衛(wèi)生間和陽臺的頂面，需要檢測是否會出現(xiàn)漏水的情況，若是有需要及時修補(bǔ)。

　　3、門鎖：在交房的時候，看開發(fā)商是否已經(jīng)將房子的鑰匙都給到自己了，而且需要看防盜裝置是否可以正常的使用，門窗的拉手、插銷等是否能夠輕松拉動，并且所有的門窗五金不能出現(xiàn)傾斜的狀況。

　　4、防水：在驗(yàn)收毛坯房時，有必要對房子做閉水實(shí)驗(yàn)，這樣可以保障室內(nèi)不會出現(xiàn)漏水的情況。主要的操作方法是，先將需要做閉水實(shí)驗(yàn)的區(qū)域進(jìn)行封閉，并將地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否會出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。

　　我們在交房時，需要前往物業(yè)，看房子是否有質(zhì)量保障書，并等到房子驗(yàn)收合同后交付物業(yè)費(fèi)。

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