毛坯房驗(yàn)收要注意哪些細(xì)節(jié) 開發(fā)商怕你檢查這六個(gè)地方

2019-05-13 18:00 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:吳杰超 閱讀(

  近朋友的房子交往,回來(lái)以后跟我說(shuō),為什么房子的面積說(shuō)的是130多方,但實(shí)際到手的房子并沒有那么大呢?其實(shí)現(xiàn)在的房子有兩種面積計(jì)算方式。

  如果開發(fā)商說(shuō)的是建筑面積,那么肯定是要比你室內(nèi)的面積大的,一般室內(nèi)面積是建筑面積的百分之八十五,你得按照這樣的計(jì)算方式來(lái)算你室內(nèi)房子的面積。另一種是套內(nèi)面積,這樣就是說(shuō)你實(shí)際的室內(nèi)房子面積。

毛坯房驗(yàn)收要注意哪些細(xì)節(jié) 開發(fā)商怕你檢查這六個(gè)地方

  在交房時(shí)驗(yàn)收房,知道丈量面積做法是很正確的,那么還有哪些方面需要驗(yàn)收呢?

  1、檢查房子面積

毛坯房驗(yàn)收要注意哪些細(xì)節(jié) 開發(fā)商怕你檢查這六個(gè)地方

  這個(gè)剛剛也跟大家說(shuō)了兩種方式,在發(fā)現(xiàn)房子的面積差距超過(guò)2%的時(shí)候,就可以找到開發(fā)商提出索賠的要求,這是業(yè)主的權(quán)利。

  2、檢查墻面和地面平整度

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  房子的這個(gè)平整度檢查,可能會(huì)有許多業(yè)主忽略掉,認(rèn)為可以后期再找補(bǔ),但那個(gè)也是需要金錢的,而且費(fèi)用還不低呢!我們可以自己進(jìn)行檢查,直接用水平尺就可以了。如果平整度不夠的話,可以讓開發(fā)商再重新給你裝修,還有墻面地面是否有空鼓或者是開裂的現(xiàn)象,這個(gè)也是需要重視的。

  3、檢查安全問(wèn)題

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  我們?nèi)胱⌒路堪踩珕?wèn)題也是要考慮全面的。我們一定要記得去看衛(wèi)生間里有沒有安裝防火圈,這個(gè)是非常重要的。一旦這個(gè)樓里發(fā)生了火災(zāi),那么防火圈就會(huì)自動(dòng)收緊,將水管進(jìn)行切掉,不讓火勢(shì)蔓延,可以更大程度的保障我們的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

  4、檢查下水道

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  檢查下水道還是比較方便的,直接拿水來(lái)倒進(jìn)下水管里就可以了,看看是不是有堵塞的情況。許多業(yè)主可能認(rèn)為沒有住過(guò),怎么會(huì)有阻塞呢?但房子在施工的時(shí)候,難免會(huì)有一些水泥塊,或是一些裝修的廢棄物進(jìn)入下水管,所以這個(gè)也是一定要檢查的。

  5、檢查防水情況

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  衛(wèi)生間的防水是一定要做好的,否則以后后患無(wú)窮,所以我們要提前檢查。我們把衛(wèi)生間的下水道口堵住,不讓水流下去,然后再將衛(wèi)生間里灌水。一般要等上72個(gè)小時(shí),看看衛(wèi)生間是否存在漏水情況,如果有的話,就說(shuō)明他們的防水工作做的不到位,可以找開發(fā)商重新做。

  6、檢查門窗

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  門窗這一塊也比較好檢查,我們看看門窗的靈活度,再看看密封性,如果有什么問(wèn)題,直接跟開發(fā)商聯(lián)系就可以了。

  這六個(gè)方面大家是一定要仔細(xì)檢查的,不要在沒有驗(yàn)房的時(shí)候就拿鑰匙,那再有什么問(wèn)題,可就麻煩了。

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