免費驗房師出門只帶3種工具 就能找出80%房屋問題

　　很多裝修公司為了招攬客戶，都會提供免費驗房服務。了解我的人都知道，像這種小便宜，我一定是跑在第一個的。跟著驗過幾次房，發(fā)現(xiàn)了其中的“秘訣”：

　　免費驗房師的精細度肯定是不如付費驗房師的，但也能找出80%的問題。沒找出來的毛病，都是可修可不修的小毛病。而且他們往往輕裝簡行，出門只帶3種很便宜的工具。

　　事后我想了想，如果我們自己把這三種工具買回家，是不是也能像他們一樣厲害了呢?

　　「工具1」驗電器

　　成本：20元

　　檢測項目：插座

　　使用方法：把驗電器插在插座上，根據(jù)驗電器上的亮燈順序，就能判斷出插座能否正常供電、零火線接線順序是否有誤、地線是否妥善接地等。

　　注意事項：驗電器需要在每一個插座上都插一次，一個插座正常，不代表所有插座都正常。

　　電路驗收：除了插座可以用驗電器驗收以外，還需要驗收一下燈具。

　　打開開關，燈具亮起，證明正常。條件允許的話還可以帶一個LED燈泡，把這個燈泡在每一個燈口上都裝一次。裝好后關閉開關，看燈泡有沒有發(fā)微光、閃爍的問題。如果有，證明照明線路中的零火線接反了。

　　「工具2」手電筒

　　成本：5元

　　檢測項目：墻面、衛(wèi)生間地面

　　使用方法：把手電筒打開，貼著墻面放置，查看手電筒光柱照到的墻面。在光柱下，墻面的凹凸不平都會被放大，用以檢測墻面找平質(zhì)量。

　　同樣的方法，把手電筒放在衛(wèi)生間地面，可以看出地面的傾斜坡度(從地勢高的一側(cè)照向地勢低的一側(cè))，以及平整度。

　　注意事項：手電筒質(zhì)量沒必要太好，但一定要選強光手電，這種手電打出來的光柱更明顯。手機上也有手電筒，但一方面光線比較散，另一方面發(fā)光點不能緊貼墻面，使用效果會大打折扣。

　　墻地面驗收：墻面除了查看是否找平以外，還需要查看是否有裂紋。裂紋檢查也可以借助手電筒，用手電筒照明，在光亮度環(huán)境下，能發(fā)現(xiàn)細小的裂紋。

　　衛(wèi)生間地面還可以進一步驗收——把水灑在地勢較高的地面上，觀察水是否能順利流到地漏里。如果不往地漏里流，或者某一個位置有積水，都是不正常的。

　　「工具3」舊飲料瓶

　　成本：0元

　　檢測項目：墻面、瓷磚、排水

　　使用方法：在飲料瓶里灌滿水，迅速導入排水口(豎管、馬桶、地漏)，觀察下水速度。如果遲遲排不完，甚至往外溢水，都表示排水管被堵塞。

　　之后把空飲料瓶的蓋子蓋上，用蓋子部分敲擊墻面和瓷磚。正常情況下，應該發(fā)出清脆的“噠噠”聲。如果發(fā)出沉悶的“咚咚”聲，代表這個位置有空鼓。

　　注意事項：敲擊墻面時，沒必要敲擊到每一寸墻面，每平米選一個地方敲擊即可。敲擊力度沒必要太大，飲料瓶身會把聲音放大，也避免把墻面敲壞。

　　瓷磚驗收：瓷磚除了要注意空鼓以外，還需要注意表面是否有磕碰。這就需要認真查看了，著重觀察瓷磚的邊緣，這是最容易出問題的地方(特別是做了瓷磚美縫的用戶)。

　　「配件」美紋紙

　　成本：1元

　　檢測項目：無

　　使用方法：美紋紙是類似于透明膠帶的一種紙，有粘性，但不大，即使直接貼在墻面上也不用擔心會損壞乳膠漆，更不會留下膠漬。發(fā)現(xiàn)哪里有問題以后，可以把美紋貼在相應的位置做記號。如果問題不明顯，還可以在美紋紙上直接寫字，注明問題位置。

　　注意事項：沒有美紋紙，也可以用便利貼等物品替代。但美紋紙的成本是最低的，就算是別墅，一卷美紋紙也足夠用了——而且很好買，文具店、五金店里都有賣。

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