裝修保修協(xié)議如何定？5步定出詳細(xì)保修條款

裝修保修問(wèn)題永遠(yuǎn)是裝修糾紛產(chǎn)生的源泉，雖然國(guó)家建設(shè)部已經(jīng)對(duì)于裝修保修期做出了明確規(guī)定，但是簡(jiǎn)單的兩個(gè)條款遠(yuǎn)不足以約束裝修公司。下面我們就來(lái)看看怎樣裝修保修協(xié)議應(yīng)該如何簽訂?

1、將保修基金寫進(jìn)合同里

保修基金是指裝修工程竣工驗(yàn)收合格之后，業(yè)主保留裝修工程總款的5%，若是裝修工程在保修期內(nèi)沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，再將這部分錢交給裝修公司。保修基金是業(yè)主維護(hù)自身權(quán)利有利的武器，所以在簽訂保修協(xié)議時(shí)好將這一條加進(jìn)去。

2、明晰保修義務(wù)和賠償責(zé)任

裝修保修協(xié)議也是由裝修公司出具的，因此在一些條款的制定方面難免會(huì)偏向裝修公司。這就要求業(yè)主在審閱協(xié)議時(shí)要仔細(xì)認(rèn)真，對(duì)于一些不公平的條款提出異議，要求裝修公司予以修改。例如裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，而對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。這樣的條款明顯是霸王條約，業(yè)主必須當(dāng)面提出異議，要求裝修公司履行保修義務(wù)，并且對(duì)質(zhì)量問(wèn)題在成的損失予以賠償。

3、裝修質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任鑒定

家裝糾紛之所以產(chǎn)生就是因?yàn)檎J(rèn)責(zé)的偏差，家裝出現(xiàn)了問(wèn)題，業(yè)主覺(jué)得是裝修公司施工的問(wèn)題，而裝修公司認(rèn)為是業(yè)主選購(gòu)的材料有問(wèn)題，要不然就是使用有問(wèn)題。若是遇到這種問(wèn)題，業(yè)主可以保留好相關(guān)證據(jù)，然后請(qǐng)第三方相關(guān)單位鑒定，證明是裝修公司的責(zé)任，要求其維修賠償。

4、修復(fù)項(xiàng)需重新驗(yàn)收再延長(zhǎng)保修期

有些業(yè)主遇到了這樣的問(wèn)題，房子的某個(gè)項(xiàng)目總是出現(xiàn)問(wèn)題，裝修公司開(kāi)始還來(lái)維修，但是過(guò)了一段時(shí)間問(wèn)題又出現(xiàn)找裝修公司時(shí)，裝修公司卻以過(guò)了保修期為借口拒絕免費(fèi)維修。為了避免這樣的狀況出現(xiàn)，業(yè)主在與裝修公司簽訂保修協(xié)議時(shí)就要約定好，保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目維修之后重新驗(yàn)收，并于重新驗(yàn)收之日起再延長(zhǎng)保修期。

5、保修期滿后房屋問(wèn)題的解決

房屋保修期已過(guò)，但是房屋出現(xiàn)了問(wèn)題，該找誰(shuí)去解決?這是許多業(yè)主心里的疑問(wèn)。其實(shí)保修期過(guò)了，業(yè)主也可以找裝修公司來(lái)維修，只不過(guò)維修需要支付一定費(fèi)用。

業(yè)主在與裝修公司簽訂保修協(xié)議時(shí)一定要注意這五點(diǎn)，才能保證自己的權(quán)益不受侵害。

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