建議別選以下這5種房子 再便宜也不能選

　　買的房子好不好，不僅要看地段、環(huán)境、配套設(shè)施等外在因素，還要關(guān)注戶型格局和樓盤(pán)建造細(xì)節(jié)。

　　想讓自己買的房子不踩坑，建議別選以下這5種房子(再便宜也不能選)，都是從過(guò)來(lái)人那里學(xué)來(lái)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，值得看完。

　　不買期房

　　期房簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是預(yù)售房，比成品房?jī)r(jià)格低，但由于其特殊性加上監(jiān)管不利，很容易出現(xiàn)爛尾的狀況，而且部分開(kāi)發(fā)商為了降低成本，在建造設(shè)計(jì)上偷工減料，預(yù)售時(shí)的樣板間和實(shí)際交房時(shí)的住宅品質(zhì)壓根不一樣，坑壞了業(yè)主。所以有實(shí)力盡量買現(xiàn)房，條件有限就買品質(zhì)較高的二手房，比把錢套在期房上更有保證。

　　不買中間戶

　　中間戶最不好的一點(diǎn)是南北不通透，很影響室內(nèi)通風(fēng)采光。部分中間戶室內(nèi)內(nèi)存在暗室，后期裝修改造限制性大。在選房時(shí)“寧選邊戶，也別選中間戶”(個(gè)別地區(qū)除外)。

　　不買精裝房

　　國(guó)內(nèi)大多數(shù)精裝房都屬于標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)設(shè)計(jì)，居室內(nèi)面貌單一死板，推門(mén)一看家家戶戶都一個(gè)樣子，沒(méi)美感又易過(guò)時(shí)。后期想二次改造只能鑿了重新再來(lái)，既花錢又費(fèi)事。與其給自己添麻煩，不如直接買毛坯房，想裝成啥樣就裝成啥樣，自己住著更舒服。

　　不買緊鄰電梯的住宅

　　緊鄰電梯的住戶噪音大且隔音差，住進(jìn)去肯定不舒服。尤其不能要臥室或書(shū)房靠近電梯墻的住宅，不僅有噪音，而且改造余地小，空間利用率低。

　　不買商住一體房

　　樓下就是商超、飯店，買東西確實(shí)很方便，但致命缺陷是噪音多。商戶裝修、店鋪人流、大型活動(dòng)等等，樓下噪音不斷，就算裝了雙層玻璃也無(wú)濟(jì)于事。另外，這種住宅樓居住人員復(fù)雜，租戶多，大晚上不休息，大白天早早鬧動(dòng)靜，這樣的環(huán)境下，你住在家里也不能安心。

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